1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市天王寺区
55.9万円/㎡
前年比+6.3%
天王寺スカイハイツ
大阪府大阪市天王寺区南河堀町
/ 天王寺駅 徒歩5分
1977年築 / 13階建 / 212戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,363万円
55.8万円/㎡
2,443
3,057
3,670
4,284
AI査定結果
推定相場価格
3,363万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,057万円〜3,670万円
50.7万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月9日
天王寺スカイハイツ
3,580万円（59.4万円/㎡）/ 4階 / 60.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は53.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,690万円 | 61.2万円 | 12階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 59.4万円 | 4階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 3,580万円 | 58.5万円 | 8階 | 61.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 3,398万円 | 56.4万円 | 9階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 2,590万円 | 49.1万円 | 11階 | 52.77㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/16 | 3,780万円 | 61.8万円 | 8階 | 61.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 2,750万円 | 45.6万円 | 4階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,199万円 | 53.1万円 | 1階 | 60.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 4,099万円 | 58.5万円 | 9階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 3,590万円 | 59.6万円 | 11階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 3,880万円 | 64.4万円 | 7階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,199万円 | 59.9万円 | 9階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,690万円 | 51.0万円 | 11階 | 52.77㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/18 | 3,690万円 | 61.2万円 | 11階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,690万円 | 51.0万円 | 11階 | 52.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,880万円 | 47.8万円 | 5階 | 60.27㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/22 | 2,400万円 | 39.8万円 | 12階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 2,480万円 | 41.1万円 | 12階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 62.7万円 | 11階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,740万円 | 51.9万円 | 11階 | 52.77㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/31 | 3,000万円 | 49.8万円 | 9階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/26 | 3,298万円 | 54.7万円 | 9階 | 60.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 40.5万円 | 8階 | 61.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,880万円 | 63.9万円 | 11階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,880万円 | 64.4万円 | 11階 | 60.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,780万円 | 52.7万円 | 11階 | 52.77㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/03 | 2,990万円 | 49.6万円 | 6階 | 60.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,299万円 | 54.7万円 | 3階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/17 | 3,299万円 | 54.7万円 | 3階 | 60.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/09 | 3,080万円 | 51.1万円 | 6階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/03 | 2,750万円 | 39.2万円 | 9階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,190万円 | 52.9万円 | 6階 | 60.27㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/03 | 2,560万円 | 42.5万円 | 3階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,780万円 | 46.1万円 | 9階 | 60.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 2,980万円 | 49.4万円 | 9階 | 60.27㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は55.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 天王寺スカイハイツ 大阪市天王寺区南河堀町 | 天王寺駅5分 | 3,580万円 | 59.4万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1977年 | 212戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 朝日プラザ高津第1 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1979年 | 209戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市天王寺区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して6.3%割高です。
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